PH En Venta - Gral Paz al 6500, Villa Devoto - US$ 125.000 - 2 ambientes

Info Importante

Código

# 1482645

Última Act.

24/06/2025

Descripción

PH 2 AMB EN VENTA EN VILLA DEVOTO COCHERA TERRAZA
PH de 2 Ambientes Contrafrente con Balcón y Terraza sito en la Avenida General Paz al 6500, entre la Avenida Chivilcoy y Mercedes, en el barrio de Villa Devoto.

La unidad se desarrolla en 3 plantas (todas Contrafrente), compuesta por Cochera, Living/Cocina integrada, con salida a Balcón, Dormitorio con AA, Baño y Terraza con Parrilla.

La propiedad se desarrolla de la siguiente manera:
- Se ingresa en un primer piso por escalera al living-comedor con cocina integrada, salida a un balcón mediante puerta con cerradura, parte integrante del ventanal.
La cocina cuenta con anafe eléctrico, alacenas y muebles bajo mesada, sumado a una barra de mármol y espacio para lavarropas.
- Subiendo al segundo piso por escalera, nos encontramos con el baño y el dormitorio (también con salida a un segundo balcón estilo francés mediante puerta con cerradura, parte integrante del ventanal) con aire acondicionado y placard de piso a techo c/interiores.
- También tenemos acceso a una puerta que mediante una escalera subimos al tercer piso del edificio. Allí cada unidad funcional cuenta con una terraza individual con parrilla.
- Espacio Guardacoche semi-cubierta en planta baja.

El muy buen estado de la propiedad permite la habitabilidad inmediata. Ambientes de gran luminosidad y claridad.

Detalle de la superficies:
- Superficie cubierta: 38,28 m2
- Superficie semi-cubierta: 12,18 m2 (correspondiente al espacio guardacoche).
- Superficie descubierta: 29,46 m2
- Superficie total: 79,92 m2 totales.
Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.

El edificio posee 7 unidades funcionales y 5 unidades complementarias. Se encuentra a 200 metros del Acceso a la Autopista General Paz (altura Metrobús Avenida San Martín), a 900 metros de la Plaza Arenales y a 900 metros de la Estación de Tren Antonio Devoto.

- Transportes cercanos
Colectivos Trenes: Urquiza.

- Colegios cercanos: Instituto Máter Dolorosa, Fasta San Vicente de Paúl, J.N. Bialik.

Ideal para quienes deseen vivir en una zona residencial tranquila, luminosa, con cercanía al acceso a la autopista! Ubicación privilegiada a 50 metros del inicio de la bella boulevard de la Avenida Chivilcoy dentro del barrio de Villa Devoto, y con grandes casas de categoría a su alrededor.

Expensas Diciembre con Aysa incluido.
ABL Enero Apto Crédito: consultar cada caso en particular.

"Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados responsables: ARIEL CHAMPANIER CUCICBA 4330 | ANDREA BERRÉ CMCPSI 6763, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización?

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MARTILLEROS RESPONSABLES:
ARIEL CHAMPANIER CUCICBA MAT. N° 4330
ANDREA BERRE CSI MAT. N°6763
Gral Paz Al 6500, Villa Devoto.

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