Terreno En Venta - Luis Viale Al 300 E/ Olaya Y Valentín Virasoro, Villa Crespo - US$ 430.000 - 0 Amb.

Info Importante

Código

# 1366050 (2789419)

Última Act.

26/08/2022

Antiguedad

0 años

Descripción

Villa Crespo | Superficie total: 349 m2Frente: 8,66 m | Fondo: 40,30 mAPH No | APH Linderos NoLindero/s Consolidados: NoManzana atipica: NoCPU (Código derogado - Ley n° 449 ): Zona R2b IFOT: 1,6 | Sup. s/ FOT: 558 m2CU (Código Vigente - Ley n° 6099): Zona USAB 2FOT libre | PB + 3 Pisos + 1 retiroLFI= LIB = 30,3 m (con patio)Superficie vendible estimada = 891m2Plusvalía (Ley n° 6062) = (A (Dif. de m2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x barrio %))A) Sup. construible cubierta estimada = 950 m2 | Sup. construible al 80% = 760 m2760 m2 - 558 m2 = 202 m2B) = 1.035 UVAs/ m2C = 27%Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la ?plusvalia urbana? (Ley n° 6062), por un monto estimado de UVAs 56.000.- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Disposición: ---. Orientación: ---. Estado del inmueble: ---.
Terreno - Villa Crespo
Luis Viale Al 300 E/ Olaya Y Valentín Virasoro, Villa Crespo.

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