Departamento En Venta - Manzanares al 1700, Nuñez - US$ 120.000 - 3 ambientes

Info Importante

Código

# 1447006

Expensas

$ 2.300 / Mes

Última Act.

14/07/2025

Antiguedad

49 años

Medios de Transporte

A 2 cuadras de avenida Libertador (líneas 15, 28, 29 y 130), 4 cuadras de estación Núñez ferrocarril Mitre (ramal Tigre-Retiro) con el cual se llega a Retiro en 20 minutos y a 7 cuadras del Metrobús de avenida Cabildo

Descripción

ALARCON PROPIEDADES
WhatssApp Departamento de 3 ambientes reciclado a nuevo, gran oportunidad. 2do. piso por escalera de granito en dos tramos rectos con rellano y con ojo. Tiene disposición al frente luminoso, y al contrafrente con vista al patio vertical, posee ventilación cruzada. Living-comedor, hall de distribución interno con espacio cubierto para lavarropa con su instalación, cocina separada, con revestimiento cerámico hasta techo, bajo y sobre mesada en madera, encimera granito gris mara. 2 dormitorios con placard empotrado que comparten un baño completo reciclado. Piso madera parquet caldén con tarima en espiga plastificado. Agua caliente por calefón individual Orbis. Terraza de uso común. Edificio robusto construido con materiales nobles. Apto profesional. Muy buen estado. Pisos, aberturas, pintura. Expensas bajas $2300 aprox, incluye consumo y servicio de Aysa. ABL $450.
A 2 cuadras de avenida Libertador (líneas 15, 28, 29 y 130), 4 cuadras de estación Núñez ferrocarril Mitre (ramal Tigre-Retiro) con el cual se llega a Retiro en 20 minutos y a 7 cuadras del Metrobús de avenida Cabildo. Zona de clubes deportivos (Club Ciudad, Club Obras, Cenard, Meglaton, Sportclub,). Ideal para actividades running, bicicletas en las bicisendas, rollers, etc, en uno de las mejores zonas por calidad del aire de la ciudad de Buenos Aires.

Living-Comedor 5.10 x 3.00
Dormitorio P 3.40 x 3.20
Dormitorio S 4.90 x 3.00
Baño 3.00 x 1.60
Cocina 2.50 x 1.80
Hall 2.20 x 1.80
ALARCON PROPIEDADES
WhatssApp Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Alarcón Propiedades, ni resultan vinculantes. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título y planos legales de propiedad de cada inmueble.
El valor consignado de expensas, impuestos y servicios mensuales fueron provistos por el propietario, y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso con lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos sea requerida
Ley 5115 art. 2 Accesibilidad a los inmuebles. No accesible
"En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria."
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP y concordantes.) por parte del propietario.
Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él Ramón Bernardo Alarcón CUCICBA 7114 de Alarcón Propiedades.

ALARCÓN PROPIEDADES
Corredor Responsable:
Alarcón Ramón Bernardo Tomas
CUCICBA matricula 7114
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Manzanares Al 1700 Entre 11 De Septiembre Y Tres De Febrero, Nuñez.

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