Departamento En Venta - Martin De Guemes al 600, Vicente López - US$ 113.400 - 2 ambientes

Info Importante

Código

# 1382911 (EMP0962_LP367189)

Última Act.

13/07/2025

Descripción

Albardón Vicente LópezSe encuentra ubicado en el barrio de Vicente Lopez, a metros del Paseo Costero y de Av. Libertador.La proximidad con los centros comerciales, los polos gastronómicos, las escuelas hacen a una ubicación inmejorable con salida directa por calle Güemes al paseo costero y por Av. Libertador un ingreso y egreso rápido a Capital Federal. A solo 3 cuadras se ubica la estación Vicente López del tren FCC Mitre Ramal Tigre y el centro comercial del barrio Vicente Lopez.El diseño de las unidades funcionales, fueron pensados con materiales cálidos y duraderos.Son plantas pasantes de frente a contrafrente, permitiendo el ingreso del sol ya sea durante la mañana como también por la tarde.Albardón busca promover una vida saludable y con un contacto directo con el río y su paseo costero.El edificio se desarrolla con una PB libre destinada al acceso peatonal y a las cocheras de uso privado, cuenta con 5 plantas, conformadas de 1o a 4o por 2 unidades funcionales por piso y una última unidad con terraza propia en el 5o y 6o piso. El proyecto no cuenta con Amenities, una decisión directamente relacionada al bajo costo del mantenimiento de las áreas comunes.Especificaciones TécnicasEstructuraLa estructura resistente será de hormigón armado que quedará a la vista en ciertos sectores como la losa sobre Planta Baja, palieres de ascensor y balcones. AlbañileríaLa fachada del edificio estará realizada en hormigón visto y la mampostería sera en ladrillo hueco de 8 y 12 cm, según corresponda. CielorrasosLos cielorrasos serán ejecutados en hormigón visto y suspendidos con placas en roca de yeso.ParedesLa terminación de las paredes será en revoque grueso y revestidas con revoque texturados tipo Tarquini o similar.Pisos El acceso, hall y circulaciones, tendrán pisos de porcelanato o similar.Las escaleras generales y locales de servicio serán de cemento alisado o rodillado.AscensorSerá hidráulico, con puertas y cabinas en acero inoxidable, pisos de granito e interiores revestidos con espejos y acero inoxidable. Instalación SanitariaLos desagües primarios serán de cañería de polipropileno, cañería de distribución de agua fría y caliente con caños de polipropileno termofusionado. El agua para consumo sanitario se abastecerá mediante tanques cisterna y equipo de bombeo.Instalación EléctricaCompuesta por, cajas de toma, gabinete de medidores, tablero de servicios generales, puesta a tierra, distribuciones eléctricas y montantes de televisión y telefonía. Se dejarán acometidas desde la montante y sin cablear para telefonía, televisión por cable e internet. Se proveerán los artefactos de áreas comunes, sistema de emergencia a través de equipos autónomos.Instalación contra IncendiosSegún requerimiento del municipio. Habrá Matafuegos en todas las plantas.Instalación EléctricaLas unidades se entregarán con un tablero seccional, conformado con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Se realizará el circuito de iluminación, circuito de tomas, circuitos de tomas especiales y un circuito para aire acondicionado. Las unidades no serán provistas de artefactos de iluminación.Instalación SanitariaEl agua caliente será generada por calderas dual de primera marca, Peisa o similar de uso individual en cada UF.Instalación termomecánicaSe entregará la pre-instalación completa para la colocación de equipos individuales tipo Split. Los equipos no están incluidos.ParedesSerán terminadas con engrosado y enduido de yeso, dos manos de enduido y tres manos de pintura tipo látex.PisosLos ambientes principales tendrán piso de porcelanato color neutro. Los sectores de baño tendrán piso de porcelanato. Los balcones tendrán piso de baldosas.ZócalosSerán de madera y con terminación de esmalte color blanco .RevestimientosSe colocará revestimientos cerámicos rectificados en color neutro en baños principales, en sector ducha y bañera.Carpinterías ExterioresLas carpinterías exteriores serán de aluminio anodizado, marcaAluar Línea Modena y A30 New.Carpinterías InterioresLa puerta de entrada a la Uf será de doble chapa inyectada, con terminación en pintura esmaltada. Las puertas interiores serán de marco de chapa doblada y hojas de placa de mdf 9mm o similar. Los frentes de placard serán corredizos en placas de melamina con guias de alumnio. Los interiores de placard no están incluidos.Muebles de CocinaSerán en placa de melamina de 18mm, color a definir, compuestos por muebles bajo mesadas completas. Las mesadas serán de granito.Sanitarios y GriferíasSe colocarán griferías marca FV o similar y sanitarios marca Roca o similar. La pileta de cocina será de acero inoxidable.EquipamientoTendrán anafes eléctricos y horno de acero inoxidable, marca Longvie o similar.cochera u$s26.000 desc., dormitorio 3,93x2,8/3,16, baños 1, calefacción preparado para split f/c, agua caliente individual por caldera, ascensor si, cantidad pisos 6, deptos por piso 2, disposición frente, estado del inmueble en obra
Martin De Guemes Al 600 Entre Libertador Y Juan Carlos Cruz, Vicente López.

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