Terreno En Venta - Maure Al al 1500, Las Cañitas - US$ 5.000.000 - 0 ambientes

Info Importante

Código

# 1090167 (1456471)

Última Act.

12/09/2022

Antiguedad

0 años

Descripción

¡Unico! Edificio Comercial Sobre Terreno Propio, Apto Desarrollo Comercial y/o Multifamiliar.Datos técnicos:SUPERFICIE DE LOTE = 679,55 m2 MEDIDAS = Frente 17,81m. x Fondo 34, 68m, línea de fondo lindero al lote 28a 43,21m. (sujetas a variaciones por mensura. Lote irregular).SUPERFICIE TOTAL EDIFICABLE (sin planta baja libre)= ~ 3858,10 m2 ( sin balcones- s/proyecto)SUPERFICIE TOTAL VENDIBLE APROXIMADA = ~3180,11 m2 (sin considerarcocheras), sup. Aproximada s/proyectoPOTENCIAL DE VOLUMEN EDIFICABLE S/ C.U.PB(alt.mín. 3m) +7PISOS +8ºPISOVENDIBLECONRETIRO2mDEL.M.yalt.máx.(3m) +9ºPISOCONRETIRONOVENDIBLE a 4mDEL.My L.F.Iyalt.máx (4m) + SOBRERRECORRIDO DE ASCENSOR (Alt. Máx. 3.25m.) + 1SUBSUELO DESDE L.M. A L.I.B.L.F.I. = 25,67 m.SUPERFICIE DE PLANTAEDIFICABLE = 404,02 m2 (sin considerar espacios comunes) +balcones (frentey contrafrente)~267,15s/proyecto seconsideraráplantabajalibre=? 7 PISOS= __________________________________________________ 2828,14 M2? 8º PISO CON RETIRO DE L.O=___________________________________ 364,4 M2? 9º PISOCON RETIRO DE L.O y L.F.I.= ____________________________ 261,54 M2>> Estudio realizado para D´ARIA PROPIEDADES por un estudio de arquitectura (ajeno a la empresa).>> El presente Estudio fue realizado con el Nuevo Código Urbanístico, aprobado recientemente, pero no reglamentadoaún, por lo que deberá tomarse como un informe tentativo, hasta que se haga vigente.AREA : MIXTURA DE USOS 2Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios demediana afluencia. Se permiten locales comerciales (s/ categoría con límite de m2 enalgunos casos), vivienda colectiva, gimnasios, otros usos s/categoría art. 3.3.2 CU.ZONA : UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA (U.S.A.A.)Se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de Planta Baja mínima de (3m) más un piso vendible retirado 2m. de L.M .con una altura máxima de 3m, más un 2º piso retirado 4m de L.M. y de la L.F.I, con una altura máxima de 4m::: Zona La Imprenta, zona D´Aria :::D'Aria Propiedades Experiencia · Trayectoria · Confianza70 años Acompañando tu Crecimiento."Zona Norte, Zona D'Aria" Disposición: ---. Orientación: ---. Estado del inmueble: ---.
La Imprenta- Terreno C/ Fte Histórico - 17,80Mts De Fte. -
Maure Al Al 1500, Las Cañitas.

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