B. Cerrado / Country En Venta - Miami, Fort Lauderdale al 300, Otra Afuera de Bs.As. - US$ 61.700 - 2 Amb.

Info Importante

Código

# 266768

Expensas

$ 294 / Mes

Última Act.

25/10/2016

Medios de Transporte

Solo en Avion

Descripción

# 62 MIAMI / TAMARAC / FLORIDA /DEPARTAMENTO / 3 AMBIENTES / U$S 61.700 / RENTABLE A U$S 1.000 MENSUALES (Reformable a 4 ambientes)

DETALLES
El departamento está muy bien ubicado, en un barrio de buena calidad de vida, y muy cerca de los principales accesos, el complejo es de excelente calidad y con todos los ameneties, el departamento es de 3 ambientes, y existe la posibilidad de reformarlo a 4 ambientes, lo que lo cotizaría mas para la renta, pero no para la venta (recomendamos ver el video), hoy consta de 2 dormitorios, ambos con placads, y baño completo, en cuanto al estado es muy bueno, solo requiere mejoras para poder habitarlo. (ver en mejoras los detalles)

DESCRIPCION DEL COMPLEJO:
UBICACIÓN: Esta ubicado en Tamarac, Miami, Florida, USA
ACCESO: Muy cerca del acceso a la autopista Turnpike y la i95 free way,
COMPLEJO: Situado en el complejo llamado Abor keys
DETALLES DEL COMPLEJO: Muy bueno, tipo resort Style, y es muy flexible para apobar inquilinos.
AMENITIES: Club house, piscina, cancha de tenis, gimnasio, Jacuzzi

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO
UBICACIÓN DE DEPARTAMENTO: Situado en planta baja
DORMITORIOS: Es de 2 dormitorios, alfombrados, con walk in closet y baño completo.
BAÑO: baño completo con bañera
COCINA: Amplia con desayunador, con lavavajillas y termotanque eléctrico.
COCHERA: Si, una propia mas otra para invitados
AIRE ACONDICIONADO: Si, frio calor por conductos.
SQUARE FEETS:1.013, equivale a 91 M2

DETALLES DEL DEPARTAMENTO
PISOS: Cerámica en el living, en cocina y baño, y alfombra en los dormitorios, y cerámica
MEJORAS: Pintura general, limpieza alfombras, colocación de horno, heladera, microondas, lavarropas y secarropas, total aprox u$s 3.000, y en el caso de realizar la división para transformarlo en un 4 ambientes habría que invertir u$s 1.000 mas.

CARACTERISTICAS
ASOCIACION: (consorcio) muy flexible y rápido para aprobar inquilinos
AÑO DE CONSTRUCCION:1974 y reconstruido en el 2006
HISTORIAL: Esta unidad fue vendida en el 2005 en u$s 172.000

DETALLES de la INVERSION:
VALOR: El valor del departamento es de u$s 61.700
RENTA: Rentable aprox a u$s 1.000 mensuales (como 4 ambientes se rentaría a u$s 1.200)
COMISION: u$s 100 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado)
EXPENSAS: Expensas mensuales aprox u$s 294 (incluye seguro, agua, recolección de basura, alumbrado, aéreas comunes, amenities, seguridad, etc)
TAX: Tax a la propiedad se paga por año aprox u$s 880 son aprox u$s 73 por mes
UTILIDAD: mensualmente deja una utilidad aprox de U$S 533
Miami, Fort Lauderdale Al 300, Otra Afuera De Bs.As..

Contacto Con Dalle Nogare Propiedades

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