Terreno En Venta - Monasterio 269/ 275 Y Los Patos Al 2400, Parque Patricios - US$ 900.000 - 0 Amb.

Info Importante

Código

# 1374327 (2317724)

Última Act.

26/08/2022

Antiguedad

0 años

Descripción

Monasterio 269, 275 y Los Patos 2413, Parque PatriciosSuperficie terreno: 929 m2 Doble Frente s/ Monasterio: 17,81 mFrente s/ Los Patos: 8m Manzana Atípica: No | Linderos consolidados: No | Enrase: NoAPH (Área de Protección Histórica): No | APH linderos: NoCPU (Código de Planeamiento Urbano)| Código derogado - LEY N° 449: Zonificación: R2b II | FOT (Factor de Ocupación Total): 1,2 | Superficie s/ FOT: 1.114 m2CU (Código Urbanístico) | Código Vigente - LEY N° 6099Zonificación: USAM | FOT: Libre | PB + 4 Pisos + 2 Retiros Sin tronera: LFI: 28 m s/ Los Patos y 29 m s/ MonasterioSuperficie Vendible estimada: 3.400 m2Plusvalía: Metodología de cálculo: A (Diferencia de m2) x B (Incidencia por manzana) x C = (alícuota por barrio)Superficie Construible cubierta estimada: 3.950 m2 | Superficie construible al 80% = 3.160 m2 |A = 3.160 m2 ? 1.114 m2 (Sup. s/ FOT) = 2.046 m2 // B = 494 UVAs/m2 // C = 18% (Alícuota)Costo estimado plusvalía = UVAs 182.000 .-Costo estimado plusvalía en USS u$s 115.000.-AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Disposición: ---. Orientación: ---. Estado del inmueble: ---.
Terreno - Parque Patricios
Monasterio 269/ 275 Y Los Patos Al 2400, Parque Patricios.

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