Emprendimiento En Venta - salta al 1900, Constitución - US$ 570.000 - más ambientes

Info Importante

Código

# 75465

Última Act.

02/03/2010

Antiguedad

5 años

Descripción

Gran Casa estilo Frances con Local comercial.

En Calle Venezuela esquina Pedro Echague.
La casa tiene dos puertas a la calle y el local tres.
Esta totalmente reciclada bajo normativas actuales en electricidad, gas, cloacas, agua y pluviales.
La casa consta de planta baja, entrepiso, Planta Alta y terraza libre.
Consta de 13 Apartamentos con Baño privado, 5 son estudios y 6 tipo Loft con dormitorio en entrepiso, tienen Kinchennet, Heladera, Tv cable, totalmente amoblados.
Un hall de entrada con baño de servicio.
La terraza tiene un guardatodo y las cañerías de cloaca , agua fría y caliente como para montar 6 habitaciones mas premoldeadas.
Posee tres tanques de agua nuevos, de 1.100 litros cada uno, con triple bajada de agua.

Además de los medidores de gas agua y luz familiares, posee medidor de Gas Comercial/ Industrial, Salidas de Humo, y Fuerza motriz Trifásica, lo que permite una gran variedad de opciones comerciales.

El local es de aproximadamente 140 m2, con un entrepiso de oficinas de 45 m2, y un Sótano de gran altura de 140 m2., con espacio para montacargas y tobogán de bajada de mercaderías.
Además en el Sótano se instalaron 5 tanques de reserva de agua con una bomba de alto poder de elevación, lo que asegura provision de agua ante cualquier demanda.

Metros cuadrados construidos totales: 517 m2.
Esta en el aprobado Proyecto SUR, que determina esta zona como futuro Centro Comercial y de continuación de la Avenida 9 de Julio interconectando El centro con Barracas , La boca y Puerto Madero 2 de futura construcción..

Esta junto al Instituto Nacional del Cine, ( SICA), ex edificio del Diario Critica, y la Central de la Policía Federal Ferroviaria, lo que origina una constante circulación durante todo el día de policías, dando mayor seguridad a la zona.

A 200 mts del Subte ramal Retiro Constitución, y mas de 30 líneas de colectivo a todo Buenos Aires.
A 5´ Obelisco, rodeada de Universidades, Hospitales y Centro Comerciales.

Valor tasado: U$S 570.000.-

Rentabilidad estimada Alquiler Temporal estudiantes: $ 14.000.-

? ? ? Como Hostel : $ 24.000..-

Alquilado por dia, semana y mes, la rentabilidad se triplica.


Alquiler Local actual : $ 4.500.- reajustable 10% ( vence en 16 meses)
Actual estimado $ 6.000.-
Salta Al 1900, Constitución.

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