Local / Comercial En Venta - San Jose Al al 100, Congreso - US$ 6.653.528 - 0 ambientes

Info Importante

Código

# 994681 (1223234)

Última Act.

07/09/2022

Antiguedad

20 años

Descripción

Edificio de oficinas con una superficie de 5600m² cubiertos de 94 años de antigüedad.El edificio presenta seis plantas divididas en dos módulos cada uno con un gran patio de manzana cercado por barandas de hierro forjado y pasillos con pisos calcáreo en damero blanco y negro que da una impronta muy personal al edificio. Desde los pasillos se accede a sus oficinas generales orientadas en su mayoría hacia las calles San José, Alsina y al pulmón de manzana. Las oficinas gerenciales están ubicadas en el extremo norte con vista a calle Alsina con ascensor propio. Además, existen otros dos asesores y dos montacargas. Posee cuatro núcleos sanitarios por planta.El 60 % de sus oficinas fue reciclado en el año 2.001.El edificio está emplazado en el barrio de Monserrat, Comuna 1. Hoy considerado uno de los distritos más poblados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el cual posee una característica particular: Sus límites están configurados el barrio más antiguo de la ciudad (San Telmo) y el más nuevo (Puerto Madero).A tan solo 5 cuadras del Congreso de la Nación, 3 de la Avenida 9 de Julio y dos de la Avenida de mayo, la zona nuclea teatro, oficinas, hoteles históricos y construcciones icónicas como el palacio Barolo (Imponente muestra de estilo ecléctico de los años 20 del siglo pasado), el hotel Castelar, el teatro Avenida (de 1908, que marca la influencia española de la época), la histórica confitería Del Molino (joya de la arquitectura Art Nouveau en vías de ser recuperado por el Estado Nacional), el departamento Central de Policía, construido en 1888, y el mismo Palacio del Congreso de estilo neoclásico, construido en 1906 que ocupa toda la manzana rodeada por Av. Rivadavia, Combate de los pozos, Hipólito Yrigoyen y Av. Entre Ríos.**********POSIBILIDAD DE COMPRAR EN BLOCK CON EL EDIFICIO DE SAN JOSE 190, el cual cuenta con 16.798m2, consultar valor del block.**********La zona presenta un alto grado de consolidación y muy pocos lotes para nuevos desarrollos (salvo algunos proyectos aislados sobre Av. Rivadavia, Entre Ríos y Virrey Cevallos), con dos excepciones: El eje de Avenida Belgrano y el desarrollo del corredor 9 de Julio Sur, que le está dando un aire fresco a la ciudad y al barrio con desarrollos de modernos edificios de oficinas y viviendas.Los medios de transporte principales son las líneas de subte A (bajo Av. Rivadavia) y C (bajo la Avenida 9 de Julio), que brindan conectividad con el resto de las líneas de subterráneos de la ciudad y las terminales del ferrocarril. Además de numerosas líneas de colectivos y bisisendas.La oferta de servicio es abundante, con una importante variedad de opciones en gastronomía, hotelería y actividades culturales, entre los que se merece destacar El Globo, El Imparcial, Ávila (tradicionales restaurantes españoles), el teatro Avenida, el bar los 36 Billares, el hotel Castelar, El Museo del Jamón, el Club Español y el Centro Vasco Francés.Cualquier consulta no dude en contactarnos VINELLI MORENO Propiedades - Disposición: Frente. Orientación: ---. Estado del inmueble: ---.
Edificio Comercial Oficinas Venta Congreso
San Jose Al Al 100, Congreso.

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