Terreno En Venta - Sarmiento Al al 1700, San Nicolas - US$ 800.000 - 0 ambientes

Info Importante

Código

# 1374344 (2728686)

Última Act.

26/08/2022

Antiguedad

0 años

Descripción

San Nicolas | Superficie total: 256 m2Frente: 7,9 m | Fondo: 32,41 mAPH No | APH Linderos NoLindero/s Consolidados: No | Manzana atipica: NoCPU (Código derogado - Ley n° 449 ): Zona C2FOT: 5 | Sup. s/ FOT: 1.280 m2CU (Código Vigente - Ley n° 6099): Zona CMFOT libre | PB + 10 Pisos + 2 retiros | LFI: 20m (c/ tronera)Superficie vendible estimada = 1.660 m2 + PB + 2do retiroPlusvalía (Ley n° 6062) = (A (Dif. de m2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x barrio %))A) Sup. construible cubierta estimada = 1.950 m2 | Sup. construible al 80% = 1.480 m2 | 1.480 m2 - 1.280 m2 = 200 m2B) = 643 UVAs/ m2C = 35% (Barrio)Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la ?plusvalia urbana? (Ley n° 6062), por un monto estimado de UVAs 45.000.-AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Disposición: ---. Orientación: ---. Estado del inmueble: ---.
Terreno - San Nicolas
Sarmiento Al Al 1700, San Nicolas.

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