Terreno En Venta - Vera Al al 800, Villa Crespo - US$ 580.000 - 0 ambientes

Info Importante

Código

# 1089792 (1991622)

Última Act.

26/08/2022

Antiguedad

0 años

Descripción

Vera 885, entre Gurruchaga y Serrano. VILLA CRESPO.Dimensiones lote: 8,65 x 16,95m.Superficie lote: 148m2CU:Unidad de edificabilidad: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.)Área de mixtura de usos: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 3Línea de Frente Interno (L.I.F.): no afectado.Altura máxima sobre L.O. (edificio entre medianeras): 22,80m.Esto equivale a un edificio de PLANTA BAJA + 7 pisos tipo + 1 piso retirado + 1 piso de uso no privado.APH: desestimadoMANZANA ATÍPICA: noENRASE: desestimadoSuperficie VENDIBLE aproximada: 830m2 en PB (libre) + 7 pisos tipo + 1 piso retirado + 1 semipiso retirado + 90m2 en PBTOTAL superficie VENDIBLE aproximada: 920m2Superficie CONSTRUIBLE aproximada: 1.210m2PLUSVALIA URBANA. zonificación según CPU: R2a I. FOT: 4.15. superficie edificable por FOT según CPU: 614m2. 80% de la superficie CONSTRUIBLE según CU: 968m2.. A: 80% de la SUP. CONSTRUIBLE SEGÚN CU ? SUP. EDIFICABLE POR FOT SEGÚN CPU: 968m2 ? 614m2 = 354m2. B: 1.301 UVA/m2 indicado para la sección 031 / manzana 019. ALICUOTA: ZONA 3: 27%fórmula: A x B x ALICUOTA= PLUSVALIA URBANA 354m2 x 1.301 UVA/m2 x UVAsUVA: $33,30.- | US$: $42,52.-PLUSVALIA URBANA US$ 97.385.-AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Disposición: ---. Orientación: ---. Estado del inmueble: ---.
Terreno - Villa Crespo
Vera Al Al 800, Villa Crespo.

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