Oficina Alquiler Comercial - av. Huergo al 900, Puerto Madero - US$ 1.800 / Mes - 3 ambientes

Info Importante

Código

# 1225779

Expensas

$ 30.000 / Mes

Última Act.

24/04/2025

Antiguedad

7 años

Requisitos de Alquiler

Garantía Propietaria

Descripción

Alquiler. Excelente oficina al frente EN PISO ALTO superluminosa en edificio corporativo, planta libre, posee piso técnico son 182m2 totales, al frente, con 2 cocheras fijas con acceso por rampa. Palier semiprivado. Ventanales a lo largo de los 13,5m todo luz, hermosa vista abierta al Puente de la Mujer, 2 baterías de baños (hombre y mujer) agua caliente por termotanque de carga rapida.Espacio para kitchenette. Orientación Este.
Edificio: Corporativo de 14 pisos, 3 ascensores automáticos, grupo electrógeno, fachada Curtain Wall, amplio hall. Cochera de cortesía. Vigilancia y seguridad las 24hs en recepción, encargado con vivienda. En el hall del piso hay 1 baño para personas con movilidad reducida. Fachada con termopaneles de cristal de alto rendimiento con absorción acústica, doble vidrio hermético con cámara de aire (DVH). Piso técnico. Altura libre entre losas 3,10m. Tablero disyuntor y circuitos (para iluminación, tomas y A/A). Se provee cañería vacía en losa para datos, telefonía, internet e iluminación. Instalación mecánica prevista para equipos individuales de aire frio/calor, se provee un punto de drenaje en el pleno de cada oficina.
Ubicación: Av. Ing. Huergo al 900 entre Estados Unidos y Carlos Calvo, frente a los diques 1 y 2 de Puerto Madero y Paseo del Bajo. Excelentes accesos, AU 25 de Mayo, Av. San Juan, Av. Independencia, Av. Paseo Colon, Av. Moreau De Justo.
Condiciones y requisitos: Mes por adelantado, deposito 1 mes por cada año de locación, honorarios equivalentes al 5% del monto total del contrato. Documentación necesaria de acuerdo a la condición del inquilino.- Gastos del contrato a cargo del inquilino (certificación de firmas y gastos de averiguación de garantías y/o veraz comercial.)
Valor Alquiler: U$S1.800 a valor oficial (más IVA). Con ajuste semestral del 20%. Expensas $35.000 (incluye Aysa), ABL $7.000, gastos de servicios a cargo del inquilino.
Av. Huergo Al 900 Esquina Estados Unidos, Puerto Madero.

Contacto Con VILLANUEVA-YRIGOYEN NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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