Local / Comercial Alquiler Comercial - Reconquista al 200, Micro Centro - US$ 45.000 / Mes - 0 Amb.

Info Importante

Código

# 1122540 (1266791)

Última Act.

09/09/2022

Antiguedad

40 años

Descripción

EDIFICIO EN BLOCK DE GRAN CATEGORIA DISEÑADO POR EL ESTUDIO MARIO ROBERTO ALVAREZ EN 1980DISTRIBUCION : Segundo subsuelo : tesoro, con acceso mediante un montacarga para camion blindadoTercer subsuelo : 13 cocheras, aunque entran unos 25 vehiculosCuarto subsuelo : Cámara transformadora de energia electrica, tanque de reserva de agua, cabina de control del aire acondicionado, medidores de gas y de electricidad, tableros electricos y maquinas de calefaccion/ refrigeracion.Planta baja , primer piso y primer subsuelo : Unidad bancaria unida por escaleras mecánicas. El primer piso tiene doble altura.Plantas segundo a octavo piso : Oficinas . Séptimo y octavo piso cuentan con terrazas.Noveno piso : Equipos de refrigeraciónSUPERFICIES : 6.756 m2 totales?Superficie de oficinas :4.000 m2 , de superficie de alfombra, en diez plantas : a)del primer ss al sexto piso a razón de 420 m2 cada planta, b) 370 m2 el Septimo Piso y c) 315 m2 el octavo piso.?Servicios : 1000 m2 ( sanitarios para damas y caballeros, toilettes, offices, ascensores,escaleras,etc), distribuídos en diez plantas, del primer ss al octavo piso a razon de 100 m2 por piso ).?500 m2 en el 2* ss: Tesoro.?500 m2 en el 3* ss: Cocheras?500 m2 en el 4* ss: máquinas de aire acondicionado, caldera, cámara transformadora de energía eléctrica, tableros,etc.?250 m2 en el 9* piso: máquinas de ascensores, tanque de agua de reserva de incendios, y torres de enfriamiento de los equipos de refrigeración.LOS ESPACIOS DE SERVICIO ESTÁN RECOSTADOS NETAMENTE HACIA LA MEDIANERA MAYOR, PARALELAMENTE A LA CALLE RECONQUISTA, DEJANDO UNA PLANTA CASI LIBRE EN LA MAYOR PARTE DE LA SUPERFICIE.EN CUANTO A LA IMAGEN EXTERIOR, SE DECIDIÓ POR VIDRIOS DOBLES ESPEJADOS, CON CORTINA INTERIOR. SE LOGRÓ ASÍ UNA SIMILAR AISLACIÓN EN EL ASPECTO LUMÍNICO Y ACÚSTICO, DE IMPORTANCIA EN LA ZONA CÉNTRICA.INSTALACIONES PRINCIPALES:PisoductosAire acondicionado : El edificio posee una capacidad de refrigeración de 300 Toneladas, formada por equipamiento Children central nuevo Marca DAIKIN y equipos tipo split en cada piso. Calefaccion : Caldera central a gas+ DOS (2) GRUPOS ELECTRÓGENOS 175 kVA C/U., ABASTECIMIENTO ASCENSOR DE SERVICIO O MONTA VEHÍCULO MÁS ILUMINACIÓN DE EMERGENCIA Y UPS+ CIELORRASOS CON ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN+ SISTEMA DE SEGURIDAD: CCTV, CONTROL DE ACCESO+ DOS ASCENSORES MARCA OTIS, MÁS MONTACARGA, HECHOS A NUEVO AÑO 2020, Y MONTAVEHÍCULOS, QUE PERMITE EL ASCENSO Y DESCENSO DE UN CAMIÓN BLINDADO HASTA EL TESORO+ BATERÍA DE BAÑOS - OFFICE POR PISO+ MOBILIARIOVALOR LOCATIVO: CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES (U$S 45.000.-) , al tipo de cambio vendedor B.N.A. , MÁS IVAABL Y AYSA A CARGO DEL LOCATARIOMATRICULA CUCICBA N° 2149CARLOS HUGO RODRIGUEZCaracterísticas incluyen - Apto profesional, Accesibilidad C/ Movilidad Reducida, Apto comercial. Servicios incluyen - . Disposición: Frente. Orientación: Noroeste.: .: .: .: . Estado del inmueble: Muy Bueno. Pisos en el edificio: 9.
Edificio En Block - Reconquista Esq. Sarmiento
Reconquista Al 200, Micro Centro.

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