Terreno En Venta - 15 de Noviembre 1889 al 2600, Parque Patricios - US$ A Consultar - más Amb.

Info Importante

Código

# 1479759

Última Act.

23/04/2025

Medios de Transporte

metrobus, subte, colectivo, autopista

Zonificación

R2a

Descripción

15 de Noviembre al 2600 Entre Av. Jujuy y Catamarca, Barrio Parque Patricios
Zona: Distrito Tecnológico
A metros Linea H subte
A 2 cuadras de Av. Jujuy y Av. Caseros
Calle tipo peatonal
Lote: 8,66 x 45,32 mts.
385,60 m2 totales de lote / parcela.
Actualmente edificado departamentos tipo casa o ph antiguos. Superficie edificada 355 m2 aprox.

Orientación Este.

ZONIFICACION: Distrito CPU: R2aI

Unidades de Sustentabilidad de Altura Media
Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).
Completamiento de Tejido o Edificabilidad
Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5
. Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo.

ALTURA MAXIMA: 17,20 mts.

Área edificable en Planta: 208,79 m2
Plusvalía
Incidencia: 250
Alicuota: 0,18

FOT: 1,6

Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3:
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.

Todos los datos fueron obtenidos del sitio web del gcba.

NESNECH
Inmobiliaria
15 De Noviembre 1889 Al 2600 Entre Av. Jujuy Y Catamarca, Parque Patricios.

Contacto Con Nesnech Inmobiliaria Juridica

Envie su consulta para ver los datos de Nesnech Inmobiliaria Juridica que publicó este Terreno (En Venta) en Parque Patricios.
Al enviarla, el teléfono y e-mail de agente inmobiliario aparecerán.

Contactar Anunciante