Departamento En Venta - 3 De Febrero Al 1700 , Belgrano - US$ 595.000 - 4 ambientes

Info Importante

Código

# 1373278 (1435467)

Última Act.

02/09/2022

Antiguedad

0 años

Descripción

Departamento de 4 ambientes: el edificio esta emplazado en doble lote: cuenta con primer subsuelo de cocheras a través de rampa y portón levadizo (a la unidad le corresponde la COCHERA FIJA Nº 25), y segundo subsuelo de bauleras (tipo jaula de 1,40 x 1,40 aprox) - ascensor principal y ascensor de servicio - cuenta con 26 pisos, un departamento por piso. La unidad posee hall de entrada - amplio living comedor (11 m x 4 m) - toilette y placard de recepción - cocina amplia con doble circulación - 3 dormitorios (uno en suitte) - dos baños - habitación de servicio con baño - cuarto de planchado o depósito - pisos de parquet y alfombra - posee balcón perimetral en living comedor y las dos habitaciones mas pequeñas - balcón exclusivo para el dormitorio en suitte el cual cuenta ademas con amplio placard a medida y dos mas pequeños. El departamento se encuentra en piso alto por lo cual posee excelente vista de la ciudad y el río - a pocas cuadras de avda. Cabildo - subte D y la estación de tren Belgrano "C" - una de las zonas mas coquetas del barrio. Las expensas mensuales aprox a marzo de 2020 son de $ 33.500 INCLUYEN AGUA CALIENTE CENTRAL Y LA CALEFACCIÓN CENTRAL POR LOSA RADIANTE (en época invernal) y actualmente hay unas expensas extraordinarias del orden de los $ 3500 por pintura de frente de balcón, reparación de los mismos, pinturas barandas, etc. el inmueble abona Aysa y ABL $ 4300 el departamento cuenta con agua caliente central, calefacción central, vigilancia las 24 horas, grupo electrógeno y dos encargados. si bien la propiedad posee una sola cochera, a 150 metros se encuentra un edificio exclusivo de cocheras donde usualmente hay disponibilidad, en caso de necesitar un segundo espacio para vehículo SUPERFICIES SEGUN REGLAMENTO SUPERFICIE CUBIERTA 155.53 M2. BALCONES 22.53 M2. SUPERFICIE TOTAL 178.06 M2. mas baulera en el segundo subsuelo mas cochera individual y fija en el primer subsuelo por rampa Observaciones: ? apto para personas con movilidad reducida ley 5115 (rampa acceso) ? Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. ? Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual ? las expensas informadas estan sujetas a modificacion, ya que el edificio cuenta con calefaccion central por losa radiante y agua caliente central La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgiran del título de propiedad respectivo.
Excelente Vista !! Departamento De 4 Ambientes - Muy Luminoso - 1435467
3 De Febrero Al 1700, Belgrano.

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