Departamento En Venta - 3 De Febrero al 3800, Nuñez - US$ 84.900 - 2 ambientes

Info Importante

Código

# 950335 (192905)

Expensas

$ 250 / Mes

Última Act.

16/08/2022

Antiguedad

57 años

Descripción

BAJO DE PRECIO u$s 25.000 menos precio anterior ................................... u$s 109.900 nuevo precio rebajado .......................u$s 84.900 TRES DE FEBRERO 3831 primer piso por escalera es lateral pero para nada oscuroentre Manzanares y ParoissienA 200 metros Av. Libertador 7600A 200 metros Av. Crisologo Larralde 1800A 600 metros Estación Nuñez F.C Mitre (Retiro - Tigre)Opinión y análisis de " Inmobiliaria RICARDI " Señorial edificio construido año 1961 de esas construcciones "fortachonas" de robusta edificación (de esas de antes que ya no se construyen mas) de agradable aspecto y bien mantenido considerando que se pagan $ 250 pe$o$ por mes de expensas (si leyó bien no se trata de un error), al ser administrado por sus propios dueños, obviamente con éste importe solo alcanza para la iluminación artificial y aseo de las partes comunes de éste pequeño consorcio de solo 6 vecinos dispuesto en PB y 2 pisos con terraza de uso común y lavadero en el último piso, con solo 2 unidades funcionales por piso (tipo semipiso) tener un único vecino en el palier le confiere menos ruidos y grados de molestias, nada de palieres concurridos y con gente deambulando.Por ser un primer piso y estar conectado a través de una generosa escalera con dos descansos intermedios y medidas XXL muy adecuadas para subir-bajar y hacer mudanzas, le confiere la ventaja de NO ser último piso ni de tener que subir más que ocho escalones, descanso y otros ochos escalones para llegar a través de un palier luminoso al departamento mismo que esta "sanito y sequito" pero con una ambientación propia de su dueña ( una señora mayor que lo cuido y lo quiso mucho) pero a la usanza "de época" que dista mucho del gusto y la óptica de gente joven " MILLONARIOS... DE ILUSIONES " que lo "ayornen" a las tendencias actuales 2 amb. de funcional distribución para nada oscurito * Estar - comedor 5.83x3.15 piso parquet (aunque no lo pudimos ver porque actualmente está alfombrado) y paredes con revestimiento de madera + estufa tiro balanceado lateral + diminuto balconcito 1.28 x 0.37* Cocina 1.99 x 1.97 separada del estar-comedor con artefactos a gas natural* Baño 1.97 x 1.57 históricamente tuvo bidet que luego sacaron para poner en su lugar el lavarropa * Dormitorio 3.81 x 3.00 + placar embutido hecho a medida 13 puertas + escritorio plegable con paño lenci + biblioteca. Se accede por una puerta plegadiza la que no está colocada. Piso parquet cubierto actualmente con alfombra. + Obsoleto aire acondicionado Ficha técnica: UF ?4?Superficie según escritura Sup. Total: 41.59 m2 Expensas: $ 250 aprox. Enero 2020 Colectivos que circulan por las inmediaciones 15 Valentín Alsina - Benavídez 28 Retiro - Puente Lanoria 29 La Boca - Olivos 60 Barracas - Nuñez130 La Boca-BoulogneColegios cercanos (E) Estatal (P) Privado(E) Esc. N°7 DE 10 - Av. Cabildo 3605(E) Esc. 4 DE 10 - Juana Azurduy 2541 E)J. M. Cullen 11 de Septiembre 3451(E) Educación Media N° 03/10°Av. C. Larralde 1050(E) Manuel Dorrego- Besares 2990(E)Héroes de Malvinas - Av. Crámer 2136(P) Dr. José Ingenieros - Av. del Libertador 7395(P) Instituto Gral. San Martín - Iberá 2351(P) Colegio Belgrano Uno - Arribeños 2871(P) Instituto Hansen - Quesada 2136(P)Escuela del Jacarandá - Grecia 3273(P) ORT - Montañeses 2878(P) Dr. Albert Schweitzer - Jaramillo 2267Espacios Verdes próximos Reserva ecológicaIntendente Güiraldes 2160Plaza BalcarceJaramillo 2321Pza. Félix Lima - Ramallo 2159Pza. El Salvador Av. Figueroa Alcorta 7250Garajes cercanos Arcos 37513 de Febrero 3446Información BarrialComisaría: 35 Cuba 3145 -Hospital: Pirovano Av. Monroe 3555Código Postal: C1429BFU Comuna: 13CGPC 13: Av. Cabildo 3067IRREPETIBLE MARCO :entorno apacible y descontracturado de linda arquitectura pero ubicado en un microclima de un NUÑEZ selecto rodeado de la naturaleza misma, verdadero privilegio poder disfrutar ya que tiene muy a mano todo el esplendor del "corredor norte" de la Avenida DEL LIBERTADOR que tiene a esta altura un "pulmón verde" único sumado a un sin número de colegios, museos, entidades públicas e instituciones que tienen sus clubes y sedes sociales que le confieren un marco irrepetible en ningún otro lugar de la CiudadPor ejemplo esta a un pasito de : * CLUB CIUDAD DE BUENOS AIRES * CENARD* ESCUELA TÉCNICA RAGGIO * MUSEO SITIO DE MEMORIA ESMA * MUSEO MALVINAS e ISLAS DEL ATLÁNTICO SUR* CLUB NÁUTICO BUCHARDO * CIRCULO POLICÍA FEDERAL * PARQUE DE LOS NIÑOS* TIERRA SANTA* ESTADIO y CLUB OBRAS SANITARIAS DE LA NACIÓN* MUSEO MALVINAS * SEDE DEL TIRO FEDERAL * El más grande sigue siendo .... "MONUMENTAL" * CIUDAD UNIVERSITARIA * ESTADIO ANTONIO VESPUCIO LIBERTI * MUSEO ARGENTINO DE CASA MAYOR * UNIVERSIDAD TORCUATO DI TELLA * INSTITUTO SUPERIOR DE ED. FISICA DR. ENRIQUE ROMERO BRESTCOMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI " atendemos virtualmente los 365 dias de 10 a 13 y 16 a 20 hs nos puede pedir fotos y plano de las propiedades vía WhatsApp o por correo electrónico SOLICITEMOS LA TASACIÓN COMPUTADA DE SU PROPIEDAD NO SOMOS LOS PRIMEROSNO SOMOS LOS MEJORESNO SOMOS LOS ÚNICOSSOMOS Inmobiliaria RICARDICUCICBA matricula 79COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBALADRILLOSLa inversión más segura y confiableAyer hoy y siempre...
Departamento, Condition:Bueno, Lateral,
3 De Febrero 3800 1° - U$D 84.900 - Departamento En Venta
3 De Febrero Al 3800, Nuñez.

Contacto Con Inmobiliaria Ricardi

Envie su consulta para ver los datos de Inmobiliaria Ricardi que publicó este Departamento (En Venta) en Nuñez.
Al enviarla, el teléfono y e-mail de agente inmobiliario aparecerán.