Departamento En Venta - Amenabar al 700, Colegiales - US$ 235.600 - 3 ambientes

Info Importante

Código

# 1196152 (CIT0300_LP271106)

Última Act.

25/06/2025

Descripción

Wel - Moldes 657 / Amenabar 746 Edificio en Construcción. 10 pisos. Unidades de 1, 2, y 3 ambientes de 34 a 67 m2. Cuenta con Amenities: Pileta, Gimnasio, SUM, Laundry y Parrillas. A pasos de Cabildo y Lacroze. Próximo a Metrobus y Subte (Linea D). Ubicación estratégica. Barrio residencial pero cercano a grandes polos comerciales sobre Lacroze y Cabildo. Propuesta Urbana: En la actualidad sólo se ocupa la franja de la trocha ferroviaria y se ha dejado vacante la zona de galpones que se utilizaban para la actividad logística, dejando una gran área remanente factible de ser urbanizada. La disposición de este suelo urbano ha sido validada con los actores ferroviarios y Transporte a nivel nacional. Apuntando a una ciudad concentrada y sustentable y siguiendo la premisa de generar un ?diseño urbano arquitectónico eficiente, sistemático e integrador? el proyecto deberá proponer la realización de un conjunto edilicio que respete el entorno por medio de un conjunto urbano de escala homogénea, cuyo uso predominante es la vivienda colectiva con actividades compatibles con el equipamiento comercial, de servicio, educacional, de salud y todos aquellos que justifiquen la configuración del modelo territorial en base a los criterios de Ciudad Sustentable. En términos de accesibilidad y circulación, con las obras del RER la zona mejorará su conectividad con el centro de la Ciudad y el AMBA, dotando a la Estación con servicios ferroviarios cada 9 minutos hacia la cabecera Terminal de Retiro, sus vinculaciones con el Obelisco y el Sur del AMBA. El predio está próximo a la Estación Olleros de la línea de subte D, que vincula con Congreso de Tucumán y Catedral, otorgándole condiciones de conectividad óptima con diversidad de medios de transporte, favoreciendo el modelo de ?Ciudad Sustentable?. El diseño final de la pieza urbana, surgirá de un Concurso Nacional de Ideas no vinculante, a organizar por la Sociedad Central de Arquitectos. Especificaciones técnicas Unidades: Cocina Piso: Porcellanato 50 x 50 o similar Mesada : Quarzo Bacha: Acero inoxidable Grifería: FV monocomando o similar Artefacto de cocina: anafe eléctrico dos hornallas acero inoxidable Mueble cocina: melamina de madera Dormitorios (en las unidades que corresponda) Ventanas: marco y hoja de aluminio anodizado, vidrio incoloro Puertas: marco chapa, hojas de madera para pintar Baños Piso: porcellanato 45x45 o similar Revestimiento pared: Porcellanato 30x60 o similar Grifería: Fv monocomando cromada o similar Artefactos: Ferrum blanco o similar Accesorios: portarrollo, percha, toallero cromo Toilete (en las unidades que corresponda) Piso: Porcellanato 45x45 o similar Grifería: Fv monocomando o similar Artefactos: Ferrum blanco o similar Accesorios: portarrollo, percha, toallero cromo NOTA: NO SE INCLUYEN LAS SIGUIENTE TERMINACIONES: Pisos en dormitorios y estar comedor Zócalos en dormitorios y estar comedor Interiores de placard Especificaciones técnicas generales: Ascensores revestidos en acero inoxidable de última generación Carpinterías de aluminio anodizado. Sistema central de agua caliente Instalación prevista para equipos aire acondicionado frio/calor Hall de acceso revestido en mármol/madera o similar Pileta de natación en planta baja con solarium Salón de usos múltiples Gimnasio Sector parrillas en azotea Circuito cerrado de televisión Laundry 1 SubsueloMauricio Hugo Procupez - Matrícula CUCICBA N° 2529. Características adicionales: A Estrenar, Balcón.living 5,90x4,70, balcón 2, toilette si, cocina abierta con mesada en "u", dormitorio 3,20x3,00, dormitorio 3,60x2,50, baños 1, calefacción instalación para conectar split, agua caliente central, ascensor si, cantidad pisos 10, aire acondicionado instalación para split, amenities piscina y solarium, amenities gimnasio, amenities sum y parrillas, disposición frente, estado del inmueble excelente
Amenabar Al 700 Esquina Colegiales, Colegiales.

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