Casa En Venta - cARACAS al 2700, Paternal - US$ 210.000 - 5 ambientes

Info Importante

Código

# 733134

Expensas

$ 0 / Mes

Última Act.

27/10/2017

Antiguedad

75 años

Medios de Transporte

Colectivos: 24, 47, 57, 63, 78, 105, 109, 113, 133, 135, 146, entre otros

Zonificación

R2b

Financiación

Financiación en Dolares (US$)

Descripción

Ideal uso comercial (ver fotos, planos, video) Sup Tot 170m2 ; cub 158m2 aprox ; desarrollada en 2 Plantas prácticamente libres ; lote propio 8,66x10,50 ; actualmente Zonificación R2bII y proyectado área de equipamiento (ver mapa fotos futura reforma CPU) ;

Ubicacion:
> Caracas al 2700 (entre Terrero y Lascano)
> Vereda mano izquierda sentido vehicular
> Tránsito vehicular y peatonal escaso
> Zonificacion: R2bII actual, la proyectada según reforma del CPU es Equipamiento (color lila en el croquis mapa en fotos)
> Proximo a Avenidas; Alvarez Jonte, Nazca, San Martin, (y puente paso a nivel)
> Colectivos , entre otros
> Entorno Residencial de casas bajas y coexistente con uso logistIco y comercial
> Próximo a Polo audiovisual, Facultad de Agronomía, Carrefour
> Barrio: Villa del Parque limite con Paternal.-
> Comuna: 11.-

Detalle de Planta/s:
> Excelente Relación Frente Fondo
> Estudiado Desarrollo de Plantas, Lay Outs, en Plantas Libres, concepción arquitectónica flexible y funcional
> Espacio Aéreo y Aire Libre (en linderos construcciones bajas)
> Apto Gastronomía
> Lote Propio: Tot 90m2 aprox: Fte 8,66m ; Lat der 10,50 Lat Izq 10,20 ; Fdo 6,66m
> Altura en PB 3,50ml a fondo de viga ; en PA 2,80ml aprox
> Libre de Columnas.-

Distribucion:
> En Planta Baja 90m2 aprox: Local de Primera / Atencion 7,40x4,35 + Hall / Paso 1,45x1,25 ; Local de Segunda / Area de Trabajo o Deposito 5,60x2,60 ; Entrada vehicular 6,10x2,65 ; Cocina Office 3x2,65 ; Paso circulacion central 4,40x1,30 baño y antebaño 1,80x1,30 ; escalera
> Planta Alta 80m2 cub 58m2 Aprox: Area Trabajo / Estiba de mercaderías 7,50x6,65 ; Oficina 5,35x2,65 ; paso de distribución 1,50x0,90 ; Patio 3x2,65+1,80x1,70.-

Estado y Terminaciones:
> Reciclado, Ampliacion y Refuncionalizado hace 6 años
> Fachada con Revestimiento compuesto con mica estilo Tarquini
> Muy buen Estado General faltan arreglos menores (principal enlucido y pintura)
> En todos los ambientes (incluido office cocina) con instalación para cableado, luminarias, etc, por ductos externos perimetral y suspendidos en cielo razos y cubierta
> Instalación Eléctrica renovada, sectorizada por plantas y por Alas (3 circuitos en 2 tableros)
> Central Telefónica, Cajas de seguridad embutidas
> En PA Cubierta: Techo de chapa acanalada + bajada/cielos rasos
> Iluminación Natural tanto en muros medianeros como entre chapas
> Solados en parquet de calden, mosaicos graníticos, alisado y moquet
> Mobiliario en baños y cocina completo
> Apto Ingreso Inmediato.-

Servicios:
> Instalación de Gas
> Electricidad Monofasica
> Agua Caliente por Calefón.-

Contribuciones:
> ABL $ 780
> AySA $ 207 (bimestral).-

Rubros Permitidos:
> Variados sin limitación según zonificación (lote ppo sin reglamento)
> Anterior Distribuidora de productos gastronomicos

Condiciones de Venta:
> Valor u$s 210.000
> Financiación con Hipoteca Privada u$s 120.000 + cuotas
> Se analizan tomar propiedades en parte pago.-

Ideal Inversión, Gran Potencial Zonificación Proyectada como Equipamiento, por utilización de espacios y funcionalidad, lay outs y concepción de reformas realizadas, bajos costos operativos, Apto Diversos Emprendimientos y/o en mix conjunción con Vivienda. No dude en consultarnos.-

Nota 1: Las medidas son aproximadas. Fotos ilustrativas de carácter no contractual. Los Gastos enunciado por contribuciones y servicios son aprox y de carácter no contractual, los mismos podrían variar acorde al cuadro/s tarifario/s del momento.-
Nota 2: Venta condicional hasta tanto el/los titular/es cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 Ante Afip (coti)
Caracas Al 2700 Entre Terrero Y Lascano, Paternal.

Contacto Con Germán Scopel Servicios Inmobiliarios

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