Terreno En Venta - CROCE al 1200, Banfield - US$ 160.000 - 4 ambientes

Info Importante

Código

# 234357

Expensas

$ 0 / Mes

Última Act.

23/02/2012

Antiguedad

70 años

Zonificación

R2a

Descripción

ANTICIPO DE U$S48.000.- Y CUOTAS DE $7.018,57 C/U. (B1828COI) GRAN BUENOS AIRES SUR, LOMAS DE ZAMORA, BANFIELD OESTE, CARLOS CROCE 1221 (entre AVDA. LARROQUE 800 y GRIGERA 800). A 1 cuadra de Avda. Larroque 800, a 5 cuadras de Avda. Hipólito Yrigoyen 7700 y a 10 cuadras de Estación Banfield del FCGR. REGIO TERRENO DE 9,40 MTS. DE FRENTE POR 27,50 MTS. DE FONDO = 258,50 M2, CON MEJORAS CONSISTENTES EN UNA CASA DE CORTE ANTIGÜO A REFACCIONAR, TOTALMENTE RECUPERABLE, DE 4/5 AMBIENTES AMPLIOS ?3 DORMITORIOS (1 EN PLANTA ALTA), 2 BAÑOS (1 EN PLANTA ALTA)- CON GARAGE, PATIO, LAVADERO Y FONDO LIBRE. SUPERFICIE EDIFICADA HOMOGENEIZADA: 120 M2. ANTIGÜEDAD: 70 AÑOS. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y USO: REGULAR/MALO; A RESTAURAR O REPARAR, COMPLETAMENTE APROVECHABLE. BALANCE DE SUPERFICIES: TERRENO, 258,50 M2 ? EDIFICACIÓN, 120 M2 = LIBRE, 138,50 M2. ZONIFICACIÓN ?elemento clave para la inversión-: Distrito: R4.2 ? FOS: 0,6 ? FOT: 0,8 + Premios ? Densidad Habitacional: 400h/ha ? Altura Máxima: 10 metros - Retiro de Frente: 2 metros. OBSERVACIONES: IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO DE 3 DÚPLEX DESDE EL POZO. EXCEPCIONAL Y ESTRATÉGICA UBICACIÓN GEOGRÁFICA; IMPORTANTE PLUSVALÍA ZONAL POR LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA EN ZONA DE ALTA DENSIDAD POBLACIONAL Y DEMANDA PERMANENTE; INMUEBLE ÓPTIMO PARA INVERSIÓN POR PARTIDA TRIPLE: RESTAURACIÓN/RECONSTRUCCIÓN, REVENTA Y RENTA. REAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: U$S 160.000.-. FINANCIACIÓN BANCARIA: ANTICIPO MÍNIMO, U$S 48.000.-; SALDO, HASTA EN 240 CUOTAS A TASA COMBINADA DE $ 7.018,57 CADA UNA; INGRESOS MÍNIMOS NETOS MENSUALES DEMOSTRABLES, $ 23.395,23.
Croce Al 1200 Entre Larroque 800 Y Grigera 800, Banfield.

Contacto Con ERNESTO FERNÁNDEZ * Estratega De Inversión

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