Terreno En Venta - General César Díaz al 3100, Villa Santa Rita - US$ 165.000 - 0 ambientes

Info Importante

Código

# 1481677

Última Act.

24/04/2025

Descripción

VENTA LOTE VENDIBLES 472 m2 VILLA SANTA RITA
¡Atención constructores y arquitectos!

¡Esta propiedad es la oportunidad que estabas esperando para un proyecto innovador y lucrativo! Con un lote propio de 8,66 metros de frente por 10 metros de fondo, esta casa tiene el potencial de convertirse en un negocio exitoso.

Se encuentra ubicado en el barrio de Villa Santa Rita, sobre la calle Gral. Cesar Diaz entre Helguera y Cuenca.
Actualmente ocupado por una casa de 3 ambientes con baño, cocina y patio, con potencial para reforma y puesta en valor.

- Superficie de Parcela: 87 m. Tipo de manzana: Típica.

- Estudio de Prefactibilidad realizado permite la construcción de 472 m2 Vendibles.
Superficie Construible: 685 m2 aprox.

- Edificabilidad: U.S.A.M. Unidad de sustentabilidad de ALTURA MEDIA

- Altura Máxima: 17,2 metros.

- Cantidad de Pisos: PB + 5 pisos + 2 RETIROS.

Plusvalía:
Diferencia de m2: 340 m2 aprox
Incidencia UVA: 300
Alícuota: 18%
Cantidad de UVAs: 20.747

¡No dejes pasar esta oportunidad y contactanos para conoces más detalles!

Colectivos Barrio: Villa Santa Rita
Comuna: Comuna 11
Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ
Comisaría Comunal: 11
Comisaría Vecinal: 11A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XII
Código Postal: 1416
Código Postal Argentino: C1416DWG
Código de Planeamiento Urbano: R2a II

*SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA*

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; al solo efecto orientativo y pueden variar sin previo aviso. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características/montos, medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
Las imágenes son ilustrativas y puede sufrir modificaciones.

MARTILLEROS: ARIEL CHAMPANIER C.U.C.I.C.B.A MAT N° 4340 / ANDREA BERRE C.M.S.I MAT N° 6763
General César Díaz Al 3100, Villa Santa Rita.

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