Local / Comercial En Venta - Hipólito Yrigoyen al 1100, Monserrat - US$ 360.000 - 8 ambientes

Info Importante

Código

# 767239

Última Act.

26/04/2025

Antiguedad

10 años

Zonificación

C1

Descripción

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES! LOCAL COMERCIAL CON EXCELENTE RENTA, SE VENDE O ALQUILA, EN MUY BUEN ESTADO, RECICLADO A NUEVO! Ubicación estratégica en el microcentro de Buenos Aires, barrio de Monserrat, entre Plaza de Mayo y Plaza Congreso a metros de la Avda. 9 de Julio. Cercanía con la estación de subte. A Lima, y varias líneas de colectivos. Excepcional ubicación comercial.
El local se desarrolla en dos plantas. Planta baja y Subsuelo.
PLANTA BAJA: Tiene un ancho de vidriera de 12 metros y el primer sector tiene una altura de piso a techo de 3.22m y es libre de columnas.. Superficie cubierta en planta baja: 196m2. Luego la planta se angosta con un ancho de 8 metros. Al fondo hay dos baños y una cocina. También hay un patio para ventilación.
PLANTA SUBSUELO: Se accede por una escalera de ancho 0.93 metro de 16 escalones.
El Local está actualmente alquilado a una empresa informática, con un acuerdo para su desocupación, en un plazo a consensuar con el comprador. Las fotos ilustran el excelente estado del local y el uso actual de las instalaciones para distintas áreas de trabajo: Recepción, Exposición, Ventas, Laboratorios, Gerencias, Depósitos, Cocina, Baños. El amplio subsuelo se encuentra acondicionado, tanto para Depósitos como Laboratorios, asegurándose su aptitud para la preservación de equipos electrónicos.
Sistema Contra incendio instalado según código. Instalaciones eléctricas en excelente estado. Frente con cortinas metálicas de enrollar motorizadas.
IDEAL PARA EMPRESA QUE NECESITE UN SHOWROOM GRANDE. IDEAL PARA INVERSORES QUE QUIERAN TENER UNA MUY BUENA RENTA DE ALQUILER IDEAL PARA VARIOS USOS, SUPERMERCADO EXPRESS, RESTAURANT/CONFITERIA, EMPRESA INFORMÁTICA, FERRETERIA INDUSTRIAL, SHOWROOM DE MUEBLES DE OFICINAS, ETC.
Contacto: Arq. Claudette Béraud El COTI gestionado por propietario.
Hipólito Yrigoyen Al 1100, Monserrat.

Contacto Con BÉRAUD ARQUITECTURA PROPIEDADES

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