Departamento En Venta - Honorio Pueyrredon al 1500, Villa Crespo - US$ A Consultar - 3 Amb.

Info Importante

Código

# 829429

Expensas

$ 4.400 / Mes

Última Act.

09/12/2018

Antiguedad

40 años

Medios de Transporte

Metrobus y variadas líneas de colectivos 24, 34, 42, 55, 57, 76, 105, 106, 109, 110, 112, 135, 146, 166, entre otras

Financiación

Financiación en Dolares (US$), Financiación en Pesos Argentinos ($)

Descripción

(RESERVADO) 3 Ambientes Piso 10; Muy Luminoso ; Sup Tot Aprox 54m2 + Cochera Movil ; Bajas Expensas ; Vigilancia ; Losa Radiante ; Edificio con Piscina Solarium y Grupo Electrogeno; Oportunidad u$s 145.000 Apto Credito Bancario.-

Ubicacion:
> Boulevard Honorio Pueyrredon 1544 (entre Galicia y Tres Arroyos)
> Rodeado de Avenidas: Sobre Boulevard H. Pueyrredon, a 3y1/2 cuadras Av. San Martin, Juan B. Justo y Warnes ; 4 cuadras Av. Gaona y Angel Callardo
> Metrobus y variadas líneas de colectivos entre otras
> Barrio: Villa Crespo (próximo Caballito Norte / Cid Campeador)
> Comuna: 15 ; Comisaria 13 ; Distrito Escolar VII.-

Edificio, Caracteristicas y Servicios:
> Edificio en Torre de Excelente Categoria y Solida Contrucción
> Piscina y Solarium en Planta Baja al Foindo (ver fotos)
> Importante Hall de Entrada con entrada secundaria y aceeso para discapacitados / supermercado
> Antigüedad 40 años aprox
> 3 amplios ascensores semi-automaticos renovados
> Desarrollado en PB ; 15 Pisos y Subsuelo (cocheras)
> 75 Unidades Funcionales, 5 por piso
> Encargado con Vivienda y ayudante
> Grupo Electrógeno
> Agua Caliente por Calefón
> Calefacción por Losa Radiante.-
> Vigilancia 24hs.-

Emplazamiento Unidad:
> 10mo Piso; Lateral
> Todo Luz y Sol, Ventilado
> Orientación Noroeste.-

Detalle de Planta y Distribucion:
> Superficie Total Aprox 54m2
> 3 Ambientes, desarrollado en; A) Estar 6x3,10; B) Dormitorio Principal 3,10x2,95 + placard ; C) 2,90x2,15 + placard ; D) Cocina 4,75x1,75 ; E) Baño Completo 2,40x1,50 ; F) Hall 1,20x1,65, y, G) Paso de distribución (Ver plano, fotos y video)
> Muy bien individualizado Ala Estar en el Centro; Ala cocina; y, Ala Dormitorios.-

Estado de Conservacion, Terminaciones y Servicios:
> Estado General Muy Bueno de Epoca y con ciertas mejoras
> Recientemente pintado y plastificados pisos de parquet
> Cerramiento tipo defensa/reja simil alfeizar en Estar y Dormitorio Secundario
> Placares con Bauleras e Interiores
> En Cocina mobiliario Alto y bajomesada (graniuto gris mara) ; baño con juego completo de losa sanitaria (lavabo de pie, inodoro, bidet y bañera); revestimientos azulejos pisos mosaicos/baldosas.-

Contribuciones:
> Expensas $ 4.400 aprox (incluye cochera movil)
> ABL aprox $ 880 (incluido la cochera)
> AySA $ 475 (bimestral).-

Valor y Condiciones de Venta:
> Valor u$s 145.000
> Venta Directa Apto, Ingreso Inmediato (desocupado)
> Apto Crédito Bancario
> Financiacion con Hipoteca Privada u$s 80.000 + cuotas.-

Verdadera Oportunidad; Por Categoria de la Edificación y sus Servicios (Vigilancia, Piscina, Losa Radiante Grupo electrogeno) Bajas expensas, Apto Credito Bancario o Privado. Merece visitarse.-

Notas: Edificio con por rampa, el Inmueble (U.F) no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (COTI).-
Honorio Pueyrredon Al 1500 Entre Galicia Y Tres Arroyos, Villa Crespo.

Contacto Con Germán Scopel Servicios Inmobiliarios

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