Departamento En Venta - Marcelo Torcuato de Alvear al 2000, Recoleta - US$ 128.000 - 3 Amb.

Info Importante

Código

# 1010075

Expensas

$ 2.000 / Mes

Última Act.

19/07/2025

Descripción

Martillero Publico (UNSAM) - Corredor Inmobiliario C.U.C.I.C.B.A 4077
LAS PROFESIONES NO SE FRANQUICIAN Y SON INDELEGABLES
Opere únicamente con profesionales matriculados
Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

PRESENTE SU PROPUESTA COMERCIAL - PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO
FINANCIACIÓN CRÉDITO BANCARIO - SOLICITE ASESOR DE LUNES A DOMINGO

POSIBILIDAD 3 DORMITORIOS - PATIO CUBIERTO - 2 BAÑOS - RECOLETA

Departamento parcialmente reciclado hace 25 años y algunos sectores 2 años; de 69,61 m2 según título, desarrollado en Planta Baja + Entre-piso con 2 dormitorios (Posibilidad 3er dormitorio) y baño Toilette. Cocina completa, amplio Hall de entrada/Patio techado con policarbonato, Living-Cdor en desnivel, Baño completo. En la planta baja consta de 55,14 m2 + 14,47 m2 de entre piso. Actualmente el patio se encuentra techado y se utiliza como hall de entrada haciendo un total de 69,61 m2. Las expensas incluyen AySA. Edificio con dificultades de acceso para personas con discapacidad y su antigüedad oscila los 90 años.

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La presente oferta es una manifestación dirigida a persona determinable, con la intención de obligarse y con las precisiones necesarias para establecer los efectos que debe producir de ser aceptada; concluyendo con la recepción de la aceptación de la oferta o por una conducta de las partes que sea suficiente para demostrar la existencia de un acuerdo según lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación.

LEY N° 2.340
Artículo 11°.- Son derechos de los corredores inmobiliarios: Inciso 2°: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte cocontratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos.

LEY N° 3.588
Artículo 1°.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2°, y 57 de la Ley N° 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen.
Artículo 2°.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales N° 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley N° 757.

LEY N° 5.859
Artículo 5°.- Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Ley N° 5.115
Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Marcelo Torcuato De Alvear Al 2000, Recoleta.

Contacto Con Cristian Andersen Bienes Raices

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