PH En Venta - O'Higgins Al al 4700, Nuñez - US$ 575.000 - 0 ambientes

Info Importante

Código

# 942544 (1120742)

Última Act.

27/08/2022

Antiguedad

0 años

Descripción

DEL CAMPO VENDE / EXCELENTE Lote 840 m2 vendiblesZona residencial con amplitud de accesos. A 2 cuadras de Av. General Paz, a 3 cuadras de Av. Cabildo (Metrobús) y a 3 cuadras de Av. Libertador. Zona verde de calles anchas con proximidad a varias vías de acceso tanto a Capital como a Provincia.-El terreno por plancheta municipal tiene un frente de 8.62m, lateral izquierdo 41.69 Mts. lateral derecho 41.58 Mts., línea de contra frente 8.72 Mts.- Superficie total: 361 M2 -Zonificación por Código anterior: R1b1, (F.O.T: 1.0) ?Construcción por Código anterior M2. = 1.0 x 361M2 = 361.00 M2Zonificación por nuevo Código (USAB 2). - Altura máxima 11.20 mts + 1 retiro.-El terreno esta alcanzado por la L.I.B. (Línea Interna de Basamento), pudiendo avanzar la construcción desde la Línea Municipal hacia el fondo 27.74 Mts., de lo que se deduce que en planta es necesario un patio de Aire y Luz (iluminación y ventilación), ? Pudiéndose realizar P.B., más 3 pisos y 1 retiro. -Plantas: P. Baja más 3 pisos de 8.62 Mts. X 27.74 Mts = 239,12 M2 x 4 = 956,48 M21 retiro = 8.62 Mts. X 25.74 Mts. = 221,88 M2Total construible aproximado: 1.178,36 M2 más balcones y posible terraza.?Metros cuadrados vendibles aproximado: Para lo cual se restan los M2, del Hall de entrada al edificio, patio interno, caja de escaleras y ascensor, lo que estimamos en 330 m2, quedando como metros cuadrados vendibles la cantidad de 848 M2.Datos complementarios: Cantidad de uvas determinadas por la municipalidad para esa manzana 1.463, con una alícuota determinada para la zona del 35%,Plusvalía: 487 M2 afectados, valor que ya esta descontado del precio.-? Las medidas e imágenes publicadas son aproximadas al solo efecto de información e ilustrativas."*Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula CUCICBA 2477. Ley 5115: Propiedad NO APTA para personas con movilidad reducida.Características incluyen - Apto profesional, Luminoso. Salas incluyen - Jardín. Servicios incluyen - Jardín. Disposición: Frente. Orientación: Este. Estado del inmueble: Bueno.
O'Higgins 4700 - Nuñez - Lote 8.62X 41,88 - U.S.A.B 2 -
O'Higgins Al Al 4700, Nuñez.

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