PH En Venta - Pareja al 3400, Villa Devoto - US$ 83.500 - 2 ambientes

Info Importante

Código

# 1472955

Última Act.

24/02/2024

Descripción

ENTA PH-DUPLEX AL FRENTE S/ EXPENSAS VILLA DEVOTO
Excelente Ph sin expensas al frente, ubicado en zona residencial de Villa Devoto, a pocos metros de Av San Martín y su Metrobús abarcando la traza de Gral Paz hasta Av Juan.B.justo, a 200 mts se encuentra la estación El Libertador perteneciente al ramal troncal del ferrocarril General Urquiza de la red ferroviaria, próximo a plaza Arenales y su gran polo gastronómico el cual creció exponencialmente en los últimos años.
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NO PAGA EXPENSAS.
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COCINA Y BAÑO HECHO A NUEVO!!.
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Atravesando la puerta de ingreso nos encontramos con un living de generosas dimensiones y pisos cerámicos, el ambiente cuenta con ventanal al frente, lo que posibilita el ingreso de luz natural y ventilación. En este espacio se aloja la escalera de acceso a la planta alta hecha de madera maciza, bajo la misma se encuentra una baulera corrediza y espacio para escritorio.
Siguiendo la distribución ingresamos a la cocina completa con muebles bajo mesada y alacena, mesada de mármol y bacha con grifería monocomando. La misma recibe luz natural gracias a pintorescos ladrillos de vidrio. En planta baja también cuenta con lavadero completo con bacha y conexión para lavarropas.
Mediante la escalera con descanso accedemos a la planta alta donde encontramos una amplia habitación es suite, con pisos de madera en composé con la escalera, techos altos, ventanal al frente y baño completo con antebaño moderno, bañera y ventilación al exterior.
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IMPECABLE ESTADO, LISTO PARA SER HABITADO.
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ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS
MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!!
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Transportes Cercanos
Colectivos Trenes: Antonio Devoto (URQUIZA), El Libertador (URQUIZA)
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Villa Devoto cuenta legalmente como uno de los 48 barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ya que la Ciudad de Buenos Aires a principios del siglo XX comenzó a expandirse más allá de sus fronteras donde terminaría chocándose con el pueblo de Villa Devoto en un feroz choque cultural además del geográfico, se caracteriza por ser un espacio urbano residencial, cuyo inicio se debe al Banco Inmobiliario que comprara las tierras para establecer un nuevo pueblo, a instancias de su presidente don Antonio Devoto, en cuyo homenaje le debe su nombre. Es considerado "El jardín de la ciudad", ya que cuenta con más árboles que cualquier otro barrio porteño[cita requerida]. Hay menos tránsito vehicular en relación a otras zonas de la Capital Federal[cita requerida]. Sus casas son grandes, quintas y caserones con jardines amplios, no habiendo demasiados edificios.

El pueblo/barrio posee el punto geográfico más elevado de la ciudad, ubicado en la intersección de las avenidas Francisco Beiró y Chivilcoy. La creencia popular dice que este cruce se encuentra a la misma altura que la cúpula del Congreso de la Nación, sin embargo, esto resulta ser falso ya que se encuentra a una altura de 26,71 metros sobre el nivel del mar, muy por debajo de los 80 metros de altura que alcanza la cúpula del edificio gubernamental.

Actualmente parte de Villa Devoto tiene una Ley de aprobación inicial S/Nº /GCABA/13 que propone una rezonificación de ciertas áreas, principalmente la que contiene el casco histórico del barrio. Con la obligación de proteger sus casas antiguas, el entorno natural, la forestación y el adoquinado, entre otras bondades.
MARTILLEROS : ARIEL CHAMPANIER C.U.C.I.C.B.A MAT N° 4340 / ANDREA BERRE C.M.P.S.I MAT N° 6763
Pareja Al 3400, Villa Devoto.

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