Local / Comercial En Venta - Plutarco al 2400, Moreno - US$ 180.000 - 5 ambientes

Info Importante

Código

# 1136618

Expensas

US$ 0 / Mes

Última Act.

07/05/2024

Antiguedad

20 años

Medios de Transporte

Transportes La Perlita R6, R16

Zonificación

R1a

Descripción

DESCRIPCIÓN:
- 3 locales comerciales (2 ocupados por comercio con contrato hasta 2021).
- 1 departamento.
- 1 depósito.
- Antigüedad: 20 años.
- Dimensiones lote: 10.30m x 22.60m, 233m2.
- Superficie cubierta: 164m2.

UBICACIÓN:
- Plutarco y Güemes (esquina), Barrio Moreno 2000, Moreno.
- Excelente ubicación. Zona comercial (a 20m de un mini súper DIA y a 30m de súper Chino).
- A 350mts del polideportivo CFR.
- A 9 cuadras del Cementerio de Moreno.
- A 40mts de una plaza y frente a un club de barrio (Deportivo Moreno FC).
- Supermercado COTO a 8 cuadras.
- Nine Shopping a 12 cuadras.
- A 6 cuadras de acceo oeste.

POTENCIAL DE VALOR:
- Ideal para seguir construcción en 1er piso, 234 m2 de losa disponible. Hierros (pelos) sobrantes para continuar estructura).
- El depto. y 1 local estan para mejorar/renovar y habitar...
- Parada de colectivos en puerta (flujo de gente para locales comerciales).

SERVICIOS:
- Gas (pasa ambas veredas, Plutarco y Güemes. No conectado).
- Agua de red (conectado).
- Cloacas: a comienzos de 2019 se inició obra de cloacas en el barrio. Ya se colocaron caños sobre Plutarco. A mediados de 2020 estaría fucionando).
- Electricidad: Depto. y comercio con medidores independientes.
- lineas de colectivos. Parada en puerta de La Perlita R6, a 30m parada R16 y a 50m parada ambos recorridos.

PAPELES:
- Escritura al día (venta por sucesión, herederos directos).
- Impuestos: ARBA al día. | Municipal: debe aprox. $24.000 (a la fecha, en un pago).
- Planos: no.

USD180.000. (Escuchamos contra oferta).
Plutarco Al 2400 Esquina Güemes, Moreno.

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