Local / Comercial En Venta - Teniente General Juan Domingo Perón al 1300, San Nicolas - US$ 79.000 - 0 Amb.

Info Importante

Código

# 1477403

Expensas

$ 30.000 / Mes

Última Act.

25/04/2025

Antiguedad

62 años

Medios de Transporte

Colectivos: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes (Metro): LIMA (Línea A), SAENZ PEÑA (Línea A), URUGUAY (Línea B)

Financiación

Financiación en Dolares (US$)

Descripción

Excelente local ubicado en pleno microcentro porteño, sobre TTe General Juan Domingo Perón, entre Talcahuano y Uruguay.
A muy pocos metros de la Av. 9 de Julio y de Av. de Mayo, inmejorable ubicación ideal para cualquier tipo de negocio.

Zona de gran circulación de peatonal y comercios de distintos rubros, pegado a un gran estacionamiento para vehículos.

El inmueble está en excelentes condiciones, equipado y listo para entrar.
Súper luminoso y con doble puerta de vidrio a la calle.
Pisos de cerámicos, paredes revestidas y atractivos artefactos de iluminación distribuidos por todo el local.

GRAN OPORTUNIDAD PARA HACER UNA EXCELENTE INVERSION!!!

Cuenta con Local Planta Baja a la calle de 50 mts², baño y amplio subsuelo de 60 mts² ideal para depósito o múltiples usos.
Salón en PB, con planta libre y apta para diversos rubros, con excepción de gastronomía, pudiéndose comercializar todo tipo de alimentos envasados o que no requieran de elaboración en el local.
Durante décadas estuvo habilitado y funcionó como joyería, también estuvo habilitado como papelera y luego orfebrería.
Actualmente con renta rubro verdulería.
Siempre ha tenido continuidad en contratos de alquiler!!!

Instalación eléctrica con llaves diferenciales, disyuntor y térmica.

Persiana eléctrica.

Ideal múltiples usos.

Inmejorable estado general.

Toda la documentación se encuentra en regla.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
El local tiene acceso independiente
* El valor de las expensas, está sujeto a verificación y/o ajustes.
* Las medidas indicadas son de carácter aproximado y a efecto orientativo. Las medidas reales surgirán de la Escritura Traslativa de Dominio.

?En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As.,
Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor,
las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales,
los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias
son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.?
ARIEL CHAMPANIER CPI 4330 / ANDREA B CMCPSI 6763
Teniente General Juan Domingo Perón Al 1300, San Nicolas.

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