Terreno En Venta - Catamarca al 1200, San Cristobal - US$ A Consultar - más ambientes

Info Importante

Código

# 1479758

Última Act.

23/04/2025

Medios de Transporte

metrobus, subte, colectivo, autopista

Zonificación

R2a

Descripción

CATAMARCA al 1200 - Entre Av. San Juan y Cochabamba, Barrio de SAN CRISTOBAL
A 1 cuadra de Av. San Juan y Av. Jujuy
Estaciones de Subte Líneas E y H
A una cuadra de la Subida y Bajada Autopista

Lote de 8,66, x 43,30 aprox.
377,90 m2 totales de lote / parcela.

Actualmente edificado departamentos tipo casa o ph antiguos. Superficie edificada 400 m2 aprox.

ZONIFICACION: Distrito CPU: R2aII

EDIFICABILIDAD:
Corredor medio
Son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m). (Ver más en Art. 6.2.2
). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9.1.4
) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal CUr y ver condiciones del Artículo 3.6 Pieza de ajuste Anexo II
o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5)

ALTURA MAXIMA: 31,20 mts.

Area Edificable en planta: 377,88 m2 aprox.
Plusvalia
Incidencia: 380
Alicuota: 0,18

FOT: 3.44

Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3:
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.

Todos los datos fueron obtenidos del sitio web del gcba.

NESNECH
Inmobiliaria
Catamarca Al 1200 Entre Av. San Juan Y Cochabamba, San Cristobal.

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